Обращаться к адвокату лучше всего на этапе подписания договора с застройщиком. Он по предоставленным компанией бумагам сможет определить, насколько надежна организация, имеющиеся риски, степень защищенности клиента, пробелы в регулировании. Если в договоре отсутствуют ключевые моменты, юрист внесет правки, проконсультирует о последствиях заключения договора.
Часто возникают споры из-за несоответствия жилья условиям договора, затягивания сроков сдачи: площадь квартиры меньше, чем заявлена в документах, много недоделок или дефектов. Недобросовестные застройщики рассчитывают на незнание людьми законодательства. При обращении к опытному адвокату вам помогут разобраться со всеми тонкостями приобретения жилья, вступления в строительные организации, взыскания неустойки с застройщика по долевому участию и разрешению любого другого вопроса с максимальной выгодой для вас.
Услуги адвоката по спору с застройщиками могут понадобиться в следующих ситуациях:
• взыскание неустойки, убытков, компенсации за строительные дефекты в квартире, на парковке и тп., которые появились по вине застройщика;
• определение доли собственности;
• сопровождение дольщиков в делах о банкротстве застройщиков;
• расторжение или изменение условий договора и так далее;
• помощь на стадии исполнения судебного решения по делу о ДДУ(договор участия в долевом строительстве).
Адвокат обеспечит защиту интересов дольщика в различных спорах с застройщиком, которая включает в себя подготовку претензии к застройщику с требованием исправления дефектов/недостатков в квартире и/или выплаты дольщику положенной неустойки; участие адвоката в переговорах с представителем застройщика с целью договориться о выполнении застройщиком приемлемых для дольщика условий по ДДУ; составление искового заявления с необходимыми приложениями, ходатайств, заявлений и других документов. Адвокат поможет в сборе доказательств, оплате госпошлины, назначении судебной экспертизы, представит ваши интересы в суде.
Стоимость услуг
• Первичная консультация (очно или онлайн) — 6000 рублей.
• Составление претензии с необходимыми приложениями — от 6000 рублей.
• Составление искового заявления в суд с необходимыми приложениями — от 40 000 рублей.
• Составление ходатайства о проведении судебной экспертизы и иных ходатайств и заявлений — от 5000 рублей.
• Представление интересов клиента в суде в первой инстанции — от 60 000 рублей.
• Участие в судебном заседании по делу (если клиенту не требуется ведение дела в суде полностью) — 20 000 рублей за одно судебное заседание.